Техническая инвентаризация

Проведение первичной, плановой и внеплановой технической инвентаризации жилых и нежилых зданий, строений, сооружений, помещений всех форм собственности
  • Обследование жилых помещений для приватизации, совершения сделок и регистрации прав собственности.
  • Изготовление технических паспортов для утверждения самовольных перепланировок и самовольного строительства.
  • Инвентаризация нежилых строений и помещений всех форм собственности.
  • Инвентаризация объектов жилищного фонда всех форм собственности.
  • Инвентаризация объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства.
  • Инвентаризация объектов незавершенного строительства.
  • Изготовление выписок из реестра объектов капитального строительства на все объекты недвижимости.
  • Проведение учетной регистрации при сдаче жилых и нежилых зданий, строений, сооружений, помещений в эксплуатацию, нового строительства и после реконструкции, а также утвержденных приказом ДГХ перепланировок.
  • Выдача технической информации по жилым домам при переводе жилых помещений в нежилые.
  • Обследование и выдача актов технического состояния объектов градостроительной деятельности.

Перечень документов, необходимых для оформления документации
по технической инвентаризации объектов недвижимости:

  1. Заявление собственников объекта недвижимости.
  2. Правоустанавливающие документы на объект (подлинник и ксерокопия):
    - свидетельство о государственной регистрации права, выданное ГУЮ «Регистрационная палата по государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края» - в тех случаях, когда такие документы получены владельцем;
    - договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда;
    - иные правоустанавливающие документы.
  3. Ранее оформленный технический паспорт на объект (подлинник и ксерокопия) – в тех случаях, когда такой  имеется.
  4. Документы, разрешающие перепланировку и переоборудование объекта – в тех случаях, когда производились перепланировка или переоборудование объекта.
  5. Документы, удостоверяющие личность заявителя:
    - паспорт,
    - для доверенных лиц – нотариально удостоверенная доверенность.

Примечание: При выполнении работ по технической инвентаризации для уточнения информации могут быть истребованы дополнительные документы, о чем заявитель будет извещен письменно или по телефону.

Перечень документов, необходимых для оформления  документации по технической инвентаризации
объектов недвижимости, незавершенных строительством (индивидуальных жилых домов)

  1. Заявление правообладателя объекта недвижимости.
  2. Документы, подтверждающие право на земельный участок (подлинник и ксерокопия):
    - акт, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства объекта;
    - договор аренды земельного участка, заключенный с Земельным управлением администрации г. Красноярска.
  3. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (инспекция ГАСН по г. Красноярску).
  4. Проектная документация на объект.
  5. Справка о присвоении адреса объекту, выданная Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска.
  6. Документы, удостоверяющие личность заявителя:
    - паспорт,
    - для доверенных лиц – нотариально удостоверенная доверенность.

Перечень документов для организаций (юридических лиц), прилагаемых к договору
на оказание услуг по технической инвентаризации объектов недвижимости

  1. Письмо – заявка от заказчика (юридического лица) на имя начальника Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю Хожаева Сергея Афанасьевича (на фирменном бланке предприятия) на проведение работ (указывается тот перечень работ, который необходим предприятию).  
  2. Необходимо предоставить пакет документов юридического лица:
    2.1. Устав организации (общие положения и управление, полномочия руководителя);
    2.2. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц;
    2.3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН, КПП);
    2.4. Приказ о назначении руководителя.
     
  3. Правоустанавливающие документы на объект:
    3.1. Для объектов, находящихся в муниципальной и государственной собственности:
    - выписка из Реестра муниципальной собственности и письмо (согласие) на проведение работ, выданные Департаментом    Муниципального имущества администрации г. Красноярска, или выписка из Реестра Федерального имущества  и письмо (согласие) выданные Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Красноярскому Краю;
    - документы, подтверждающие право хозяйственного ведения или право  оперативного управления, или договор аренды муниципального имущества с дополнениями.
    3.2. Для объектов, вводимых в эксплуатацию:
    - распоряжение администрации города;
    - разрешение на строительство;
    - проектная, исполнительная документация;
    - заключение о присвоении почтового адреса;
    - заключение государственной вневедомственной экспертизы по рабочему проекту (на вновь вводимые жилые дома).

3.3. Документы, подтверждающие право на земельный участок:
- договор аренды земельного участка;
- справка о кадастровом номере на земельный участок.

4. Справка о балансовой стоимости объекта (оригинал).

5. Технический паспорт (если ранее оформлялся). 

6. Доверенные лица должны иметь доверенность, составленную с соблюдением всех требований. 

Необходимо предоставить ксерокопии вышеперечисленных документов. Ксерокопии документов должны быть сшиты и заверены печатью организации, должна быть надпись «Копия верна» и подпись руководителя.  

Примечание: при выполнении работ по технической инвентаризации, для уточнения информации могут быть истребованы дополнительные документы.

За дополнительной информацией обращаться:
Юридические лица: 
   - ул. Взлетная,59, прием документов тел. (391) 278-81-75,  выдача 278-81-56;
Физические лица:
   - ул.Взлетная, 59, прием и выдача документов тел. (391) 275-17-05; 278-81-56;
   - пр.им.газ. «Красноярский рабочий», 160, прием и выдача документов тел. (391) 275-17-07;
   - ул. Академика Киренского, 89, тел. (391) 290-30-92, 290-30-93 (начальник отдела).
 
Часы работы:
Понедельник - четверг 8.30 - 17.30, без перерыва
Пятница 8.30 - 15.00, без перерыва
Выходной - суббота, воскресенье